Motel Tiki Village à Venda por US$6 Milhões: Oportunidade Imobiliária Imperdível em Vernon!

Assembleia de terrenos estrategicamente localizada em Vernon entra no mercado. Potencial para 180 apartamentos e incentivo da cidade para desenvolvimento. Não perca essa chance!

Uma assembleia de terrenos com localização estratégica no centro de Vernon foi colocada à venda por US$6 milhões, logo após uma avaliação municipal das necessidades habitacionais destacar a necessidade de adições significativas ao estoque de moradias da cidade. Composta por 13 lotes em oito endereços delimitados pelas avenidas 24 e 25, e pelas ruas 34 e 34A, o local totaliza 115.087 pés quadrados (2,64 acres). A assembleia inclui seis casas, bem como o Tiki Village Motel, um marco local. "É uma oferta rara", disse James Blair, do McEvay Blair Multifamily Group da Marcus & Millichap, que está liderando os esforços de marketing. "Está totalmente montado e pronto para uso." A Marcus & Millichap observa que o local tem planos para 180 unidades de apartamentos multifamiliares em dois edifícios de 90 unidades com estacionamento de superfície no nível do solo. Os planos totalizam 180.170 pés quadrados, com 145.000 pés quadrados de área locável líquida. O preço de lista de US$6 milhões reflete a necessidade de obter a aprovação da cidade antes de seguir em frente com a reurbanização, mas Blair acredita que o preço é apropriado para o potencial e as circunstâncias do local. "Seria ótimo para um grupo sem fins lucrativos", disse Blair. "[Mas] os números também são bastante inteligentes quando se trata de moradias de mercado." O folheto da propriedade observa que o local é elegível para o zoneamento RH3 High Rise Apartment Residential, que permite "habitação

em apartamentos, centros de cuidados, habitação para idosos e habitação em fileiras empilhadas". Enquanto isso, o motel existente oferece uma renda de US$289.000 por ano. "A demanda foi moderada, dada a situação da reurbanização", disse Blair. "Acho que é apenas uma questão de encontrar o grupo certo no momento certo." O mês passado viu "interesse renovado" no local, bem como em outras oportunidades multifamiliares em Okanagan. Uma avaliação das necessidades habitacionais que a cidade de Vernon concluiu no outono passado destaca a necessidade de novos empreendimentos na comunidade. A cidade espera que sua população atinja 50.149 no próximo ano e aumente mais sete por cento, para 53.669, até 2031. Isso está impulsionando uma necessidade estimada de 5.933 novas casas até 2031 e 11.484 até 2041. No entanto, dados da Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) indicam apenas 132 novos empreendimentos na cidade este ano até o final de agosto. Em agosto, a província estabeleceu uma meta para Vernon de 1.829 novas casas até 2030, um número desenvolvido em consulta com a cidade. A meta representa 75 por cento das necessidades habitacionais da cidade. A cidade, que pretende aprovar um plano comunitário oficial (OCP) atualizado até o final do ano, apoia o desenvolvimento no local do Tiki Village Motel. O novo OCP, o primeiro desde 2013, promete expandir opções de moradia acessíveis, inclusivas e diversas. "A propriedade está localizada ao longo de uma importante via e muito perto do centro da cidade, tornando-a adequada para um desenvolvimento de uso misto que combina usos comerciais e residenciais", disse Erica Marshall, assessora de comunicação e engajamento de Vernon. "O departamento de planejamento espera colaborar com o novo proprietário para ajudar a concretizar sua visão para a propriedade e trazer um desenvolvimento bem-sucedido à realidade."

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