Proibição Falha? Aluguel de Curta Duração Dispara em Atenas Apesar da Nova Lei!

A proibição da operação de novos imóveis para aluguel de curta duração no centro de Atenas a partir de 2025 parece ter gerado um efeito contrário, conforme indicam os dados. Com base nas informações de unidades de acomodação registradas em plataformas digitais como Airbnb e Vrbo, coletadas pela AirDNA em nome da Kathimerini, foi observado um aumento de 5% no centro de Atenas entre janeiro e outubro. O número de aluguéis de curta duração, que era de 13.913 no final de 2024, subiu para 14.651 em 31 de outubro de 2025. Os maiores aumentos foram registrados precisamente nas áreas dos três primeiros distritos municipais, onde a proibição da emissão de novos Números de Registro Imobiliário (AMA) foi imposta a partir de 1º de janeiro e se estende até 2026. Fontes do mercado indicam que esse fenômeno paradoxal não se deve à não conformidade dos proprietários ou profissionais que administram os imóveis, mas sim ao fato de que essa proibição incentivou a multiplicação da emissão de AMA especiais pela repartição de finanças até o final de 2024. Dessa forma, e após assegurada a condição exigida, os interessados registraram o direito de operar uma unidade de acomodação, com os imóveis relevantes entrando gradualmente no mercado nos últimos 10 meses. No triângulo Syntagma-Monastiraki-Plaka, havia atualmente 10% mais aluguéis de curta duração em operação, totalizando 2.983, em comparação com 2.710 no final de 2024. Em Koukaki, foram identificados