Leilão em Janeiro Define o Destino do Histórico Green Mountain Race Track em Vermont: O Que Esperar?

de corrida de cavalos não conseguiu o apoio de muitos funcionários estaduais — incluindo o então governador Howard Dean, que disse que não era compatível com a imagem que a maioria dos moradores de Vermont e visitantes têm do Green Mountain State. Funcionários de planejamento da área continuam a ver grande potencial para outros tipos de desenvolvimento econômico no local da pista, que fica a aproximadamente uma milha da fronteira com Williamstown, Mass., e a uma distância razoável de carro da área de Albany, N.Y. “O BCRC monitorará o próximo leilão do Green Mountain Race Track e, caso a propriedade seja transferida, estará disponível para auxiliar em qualquer possível revitalização da propriedade”, disse Bill Colvin, diretor da Comissão Regional do Condado de Bennington, em um e-mail. Ele acrescentou: “O BCRC pode fornecer dados econômicos e demográficos, acesso a estudos regionais anteriores e outras informações que possam ser úteis para um possível desenvolvedor e pode fazer conexões com possíveis fontes de financiamento e orientação de licenciamento.” “A antiga pista de corrida impulsionou Pownal por muitos anos, mas tem nos segurado por décadas agora”, disse o representante estadual Jonathan Cooper, cujo distrito da Câmara inclui uma seção de Pownal. “Tornou-se uma ameaça à segurança pública e uma barreira para a prosperidade local”, disse Cooper sobre a propriedade. “Mas seu futuro é vital para o futuro de Pownal. Espero trabalhar com a nova propriedade, a liderança da cidade, a ferrovia e outros parceiros para apoiar opções criativas e realistas para uma propriedade com potencial em ambos os lados das pistas.” Uma linha ferroviária da PanAm Railway corre ao longo da Route 7 em frente à entrada da pista. Qualquer novo proprietário teria que lidar com uma série de questões relacionadas à preparação do local ou ao meio ambiente, incluindo uma arquibancada de 64.000 pés quadrados destruída por um incêndio, que tem sido alvo de esforços de longa data pela cidade de Pownal e funcionários de segurança pública estaduais que visam ter o prédio protegido ou demolido. Um incêndio durante a noite em setembro de 2020 destruiu grande parte do interior da arquibancada de concreto, aço e vidro vazia, que está localizada na extremidade oeste do antigo oval da pista de cavalos, perto do rio Hoosic. Investigadores estaduais determinaram que a provável causa do incêndio estava relacionada a jovens que entravam na arquibancada vazia de três andares para festas, aparentemente acendendo fogueiras nos pisos de cimento. A estrutura está exposta aos elementos desde então e se tornou alvo de várias tentativas da cidade e do estado de fazer com que o proprietário a proteja contra invasores ou a demolisse. Simplesmente demolir a arquibancada enegrecida pode ser caro para um novo proprietário, com uma estimativa fixando o custo em mais de US$ 1 milhão. A propriedade foi recentemente de propriedade de Stephen Soler, um parceiro do grupo de investimento original, chamado Progress Partners Ltd., que comprou o local em 2004 de Tietgens. Nos últimos anos, a entidade proprietária da pista tem sido chamada de Green Mountain Race Track LLC, com Soler como sócio-gerente. A antiga propriedade da pista também abriga um painel solar com capacidade de 2,2 megawatts em uma seção da antiga área do estábulo de cavalos da pista, que começou a produzir energia em 2013. Funcionários de Pownal não puderam ser contatados para comentar sobre a publicação do leilão. Tietgens havia comprado a propriedade em leilão depois que ela foi de propriedade por vários anos pela família Rooney — proprietários do Pittsburgh Steelers e do Palm Beach (Flórida) Kennel Club. A instalação foi construída por um grupo de investimento por cerca de US$ 6 milhões no início da década de 1960 e foi inaugurada para corridas de cavalos em 1963, originalmente considerada uma potencial rival para Saratoga Race Track. A pista de Pownal foi vendida para os Rooneys em 1973 por US$ 8,5 milhões.