AMI-WISEOWLZZ Conquista Mega Acordo de Reurbanização de R$ 395+ Crores em Borivali (Oeste): Transformando Vidas e o Horizonte de Mumbai!

Projeto em Borivali (Oeste) modernizará edifícios antigos para apartamentos modernos, beneficiando 5.000 moradores com infraestrutura aprimorada e novos imóveis.

Em Mumbai, em outubro de 2025, a AMI-WISEOWLZZ, empreendimento principal da MODISPACES, selou um acordo de reurbanização de R$ 395+ crore com Shree Govind Nagar CHSL e Shree Jawhar Nagar CHSL, localizados no coração de Govind Nagar, Borivali (Oeste). O acordo, um dos maiores projetos de reurbanização em cluster da área, abrange uma área de terreno de aproximadamente 19.800 metros quadrados (quase 4,89 acres), com um imposto de selo de mais de R$ 20,5 crore pago como parte da transação. Esta iniciativa estratégica de reurbanização inclui 11 edifícios antigos com cerca de 410 apartamentos, abrigando quase 2.000 moradores. Após a conclusão, o projeto deve acomodar até 5.000 pessoas, incluindo o desenvolvimento de aproximadamente 400 novos apartamentos para venda. O projeto Govind Nagar, originalmente com aproximadamente 13,5 acres, está passando por uma transformação abrangente para atender ao crescimento urbano e ao bem-estar dos moradores. Esta reurbanização está sob a Política de Reurbanização em Cluster de Maharashtra. Em um movimento pioneiro, a AMI-WISEOWLZZ, liderada pelo Dr. Anand Modi (PhD) – conhecido por seu desenvolvimento público sustentável – assumiu a revitalização de aproximadamente 5 acres dentro do projeto Govind Nagar. O projeto possui 100% de consentimento da sociedade e promete benefícios generosos para os membros, incluindo um adicional de 50 a 58% na área útil. Destaques do projeto: Novas casas espaçosas com uma vaga de

estacionamento reservada por unidade. Comodidades como clube, academia, vigilância por CCTV e sistemas abrangentes de segurança contra incêndios e muito mais. Habitabilidade aprimorada e infraestrutura comunitária. Transformando o horizonte de Mumbai! AMI–WiseOwlzz (Modispaces) garante um acordo de reurbanização em cluster de R$ 395+ crore em Borivali (Oeste) — reconstruindo estruturas antigas em marcos modernos para as gerações futuras. O registro do imposto de selo foi concluído em 26 de setembro de 2025 e 30 de setembro de 2025, totalizando R$ 20,5 crore, conforme documentação oficial. A complexidade da reurbanização, juntamente com a alta utilização de FSI, inicialmente dissuadiu outros desenvolvedores. No entanto, o projeto foi revivido por meio da liderança e esforços persistentes da MLA local de Dahisar Vidhan Sabha, Smt. Manisha Tai Chaudhary, cuja intervenção foi fundamental para garantir ofertas excepcionais para os membros da sociedade, incluindo adições substanciais na área útil. Antecipando a expansão futura, a MLA Smt. Manisha Tai Chaudhary facilitou proativamente melhorias essenciais na infraestrutura, incluindo o alargamento de estradas em Govind Nagar. Essas melhorias, executadas em colaboração com o Dr. Anand Modi (PhD), facilitarão significativamente o tráfego e melhorarão a acessibilidade. Além disso, em 27 de setembro de 2025, a MLA Chaudhary inaugurou um novo Play Garden, enriquecendo as comodidades recreativas e aprimorando o apelo estético da área. Dos 11 edifícios incluídos, dois foram previamente declarados categoria C1 (perigosos e inabitáveis) pela BMC e demolidos; dois edifícios adicionais foram desocupados por segurança. Em reconhecimento às necessidades humanitárias, o Dr. Anand Modi (PhD) forneceu assistência de aluguel, contribuições para fundos de corpus e apoio à realocação de residentes afetados no ano passado. Seu compromisso com o desenvolvimento em cluster foi reconhecido pelo Mid-Day News, que lhe concedeu o prêmio “Iconic Builder in Cluster Development” em 2023. Declaração do desenvolvedor: “Esta não é apenas uma reurbanização — é uma transformação completa de vidas, estilo de vida e do horizonte de Borivali West. Estamos comprometidos em oferecer qualidade com transparência.” — Sr. Anand Modi (Sócio e Diretor), AMI-WISEOWLZZ & MODISPACES Com dois a três grandes esquemas de desenvolvimento em cluster em andamento ou planejados entre Link Road e SV Road, Borivali (Oeste) - abrangendo o trecho de Devidas Road a Sodawala Lane - Borivali está prestes a passar por uma transformação significativa. Esses projetos, liderados por desenvolvedores renomados, prometem elevar a infraestrutura e o apelo urbano. Analistas de mercado projetam uma valorização substancial da propriedade, com preços estimados que podem atingir R$ 45.000 por pé quadrado, posicionando Govind Nagar como um dos micro-mercados residenciais mais desejáveis de Mumbai suburbana. Para mais informações ou detalhes do projeto, visite o site: WWW.MODISPACES.COM Nota aos leitores: Este artigo faz parte da iniciativa de conexão com o consumidor pago da HT e é criado de forma independente pela marca. A HT não assume nenhuma responsabilidade editorial pelo conteúdo, incluindo sua precisão, integridade ou quaisquer erros ou omissões. Os leitores são aconselhados a verificar todas as informações de forma independente.

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